11
loma-asuntoa
866 M2
huoneistoala
2027-28
valmistuminen
Asuntohanke Levin ydinkeskustaan
Tähtitie 4 on Ovaro Development Oy:n loma-asuntohanke Levin Sirkan ydinkeskustassa. Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä rinteistä ja palveluista — vastaavia uusia kohteita ei ole viime aikoina rakennettu näin lähelle Sirkan ydintä. Kittilän lentokentälle on talvisesongin aikana suorat reittilennot useista maista, ja kansainvälinen kysyntä on pitänyt Levin matkailuvirrat vahvoina.
Hanke on Ovaron ensimmäinen Lapin matkailukiinteistömarkkinalla — pilotti, joka avaa yhtiölle uuden segmentin osta, kehitä, myy -mallilla. Ovaro tutki markkina-alueen ennen päätöksentekoa ja totesi Levin kysynnän ja sijaintipotentiaalin sellaisiksi, että tilaisuuteen on nyt oikea aika tarttua. Kohde on suunnattu sekä loma-asuntoa omaan käyttöön etsiville että vuokraustoiminnasta tuottoa hakeville sijoittajille. Matkailukiinteistönä kohteeseen ei sovelleta lyhytvuokrausta koskevia rajoituksia, mikä avaa mahdollisuuden lyhytaikaisvuokraukseen ilman kaupunkiasunnoille tyypillisiä rajoitteita.
Arkkitehtuuri ja kohde
Kaksi- ja puolikerroksiseen rakennukseen tulee 11 asuntoa ullakkohuoneistoineen. Tilasuunnittelu on tehty matkailukiinteistön käyttötarkoitus edellä, ja laatu- sekä varustelutaso on selvästi markkinakeskiarvoa korkeampi. Asuntokanta kattaa erikokoisia yksiköitä pienemmistä kaksioista kaksitasoisiin ullakkoasuntoihin.
Arkkitehtisuunnittelusta vastaa paikallinen Argrova Oy, jolla on kokemusta Levin alueen kohteista. Ovaro Development Oy toimii rakennuttajana, rakennusurakoitsija valitaan toukokuussa 2026 ja rakentaminen käynnistyy kesällä 2026.
Hankkeesta
“Levin markkina on suotuisa, sijainti poikkeuksellinen ja vastaavia uusia kohteita ei ole. Meillä on jo kokemus matkailukiinteistöhankkeen läpiviennistä — Jyväskylän Pappilan hotellihanke kulki saman osta, kehitä, myy -mallin kautta. Levin Tähtitie 4 on luonteva jatkumo tähän matkailukiinteistöhankkeiden sarjaan.”
— Marko Huttunen, toimitusjohtaja, Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
“Kyseessä on Levin ydinkeskustaan tuleva tasokas kohde, jossa vuokratuottopotentiaali on selkeä. Sijainti ratkaisee kun ihmiset hakevat majoitusta palvelujen ääreltä, ja siinä tämä kohde on erittäin vahvoilla.“
— Raimo Pesola, toimitusjohtaja, Ovaro Development Oy