150
asuntoa ja liiketilat pohjakerroksessa
50/50
kumppanuus M3 Asunnot Oy:n kanssa
2026
syksyllä rakenteet valmiiksi
Kehityshanke Joensuun ydinkeskustaan
Torikatu 36 on Ovaro Development Oy:n konversiohanke Joensuun ydinkeskustassa. Vuonna 1968 valmistunut toimistorakennus muutetaan noin 150 asunnon asuinkohteeksi, jonka pohjakerrokseen tulee liike- ja toimistotiloja. Kohde sijaitsee palvelujen, Itä-Suomen yliopiston ja keskeisten liikenneyhteyksien äärellä.
Hanke noudattaa Ovaron osta-kehitä-myy-mallia: hankimme kohteen vuodenvaihteessa 2025–2026 ja käynnistimme kehityksen välittömästi. Joensuun ydinkeskustassa vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan — vastaavaa uutta tarjontaa on niukasti. Asunnot on suunnattu sijoittajille sekä pitkäaikaiseen asumiseen.
Kohde ja toteutus
Hanke toteutetaan 50/50-kumppanuutena M3 Asunnot Oy:n kanssa. M3 vastaa kohteen suunnittelusta ja urakoinnista — yhtiö on erikoistunut toimistokohteiden konversioihin ja toiminut alalla vuodesta 2016 alkaen. Ovaro vastaa hankkeen rahoituksesta ja asuntojen myynnistä.
Kumppanuusmalli jakaa riskit ja resurssit osapuolten kesken.
Hankkeesta
“Joensuun Torikatu 36 on hyvä esimerkki osta-kehitä-myy-strategiastamme käytännössä. Kumppanuus M3 Asuntojen kanssa tuo hankkeeseen vahvan konversio-osaamisen, ja yhteistyömalli jakaa riskit järkevästi. Joensuun ydinkeskustassa sijaitsevalle kohteelle on selkeä kysyntä.“
— Marko Huttunen, toimitusjohtaja, Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Lisätietoja
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Marko Huttunen
Puh. 050-329 2563
marko.huttunen@ovaro.fi
M3 Asunnot Oy
Oskari Moisio
Puh. 050-494 0203
oskari.moisio@m3asunnot.fi