Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Ovaro lyhyesti
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj on pörssilistattu suomalainen kiinteistökehittäjä. Kehitämme kiinteistö- ja aluehankkeita Suomen kasvukeskuksissa osta-kehitä-myy-mallilla. Tuotamme pitkäjänteistä arvonkasvua osakkeenomistajille, kannattavia hankkeita kiinteistösijoittajille ja toimivia tiloja käyttäjille. Ovaro kehittää ympäri Suomea monentyyppisiä kohteita hoivarakentamisesta liiketiloihin, asunnoista aluekehityshankkeisiin ja majoitusrakentamiseen.
Toimintamallimme
Ovaro toteuttaa kiinteistökehityshankkeensa ketterästi ja yrittäjävetoisesti pörssiyhtiön pääomarakenteen tukemana. Johto on sitoutunut liiketoiminnan pitkäjänteiseen kehittämiseen. Kehitystyö etenee kolmivaiheisesti: hankinta, kehitys ja myynti. Hankimme kehityskohteita strategisesti valituilla kasvupaikkakunnilla, vastaamme hankekehityksestä, kaavoituksesta ja konseptoinnista sekä luomme edellytykset kohteiden toteutukselle ja myynnille. Kohteet myydään sijoittajille, käyttäjille tai suoraan asunnonostajille – malli ei vaadi pitkäaikaista omistamista, jolloin resurssit vapautuvat jatkuvasti uusiin kohteisiin.
Tarjoamme
Osakkeenomistajalle
Kiinteistösijoittajille
Käyttäjälle
Ankkurihanke: Kukkula, Jyväskylä
Kehitystoimintamme referenssikohde ja skaalauksen lähtöpiste. Alue kasvaa uudeksi kaupunginosaksi noin 2 500 uudelle asukkaalle. Aluekehityshanke on noin 300 miljoonan euron hankekokonaisuus, joka jakaantuu 10-15 vuodelle. Aluekehityksessä yhdistyvät asuminen, kaupalliset palvelut ja hyvinvointipalvelut samaan kokonaisuuteen. Sijainti on erinomainen Jyväskylän keskustan läheisyydessä: alueella ovat jo koulut, päiväkoti sekä terveys- ja hyvinvointipalvelut, muun muassa Sairaala Nova – ja hankkeidemme myötä alueelle rakentuu laaja palvelukokonaisuus, mukaan lukien päivittäistavarakauppa. Ensimmäisten uudishankkeiden (noin 20 000 m²) rakentaminen käynnistyy arviolta alkuvuonna 2027, ja kokonaisrakennusoikeus on noin 80 000 m². Kukkulan lisäksi haemme aktiivisesti uusia kohteita Suomen kasvukeskuksista.
Osakkeenomistajalle: Konkreettinen näyttö siitä, että osta-kehitä-myy-malli toimii käytännössä — voitollisia myyntejä on jo toteutunut, ja kehitystyö etenee suunnitelmallisesti.
Kiinteistösijoittajille: Pääsy pitkäkestoiseen aluekehitysohjelmaan erinomaisella sijainnilla kasvukeskuksessa — tuottopotentiaali toteutuu vaiheistettuna.
Käyttäjälle: Paras mahdollinen sijainti kaupunkirakenteessa. Tilat suunnitellaan käyttäjän toiminnan mukaan sijainnissa, jossa asiakasvirrat ovat jo nyt merkittävät ja alueen palvelut vahvistuvat edelleen.
Vahvuutemme kiinteistökehittäjänä
Valmis hankeportfolio
Konsernin kautta meillä on käytössä valmiiksi hankittuja kehityskohteita. Se tarkoittaa nopeampaa käynnistystä hankkeille, pienempää hankintariskiä ja konkreettisia kohteita tarjottavana - ei pelkkiä suunnitelmia. Pitkän aikavälin hankeportfoliomme on Kukkula mukaan luettuna noin 450 miljoonaa euroa, ja tavoitteena on kasvattaa sitä Suomen kasvukeskuksissa.
Monipuolinen segmenttiportfolio
Kehitämme viittä kohdetyyppiä samanaikaisesti: hoivarakentaminen, asuntorakentaminen, aluekehitys, liiketilat ja majoitusrakentaminen. Hajauttaminen tasapainottaa suhdannevaihteluita.
Pääomatehokas malli
Resursseja ei sidota pitkäaikaiseen omistamiseen. Jokaisen toteutetun hankkeen resurssit ohjautuvat uusiin kohteisiin, ja kierto on jatkuvaa.
Näyttöä siitä, että malli toimii
Noin 450 miljoonan euron hankeportfolio Kukkula mukaan luettuna – toteutuneita myyntejä ja ennen rakentamista sovittuja kauppoja useissa eri kohdetyypeissä. Tavoitteena on kasvattaa portfoliota Suomen kasvukeskuksissa.
Majoitusrakentaminen
Pappila-hotelli, Jyväskylä
Ovaro kehitti hotellikohteen Jyväskylän ydinkeskustassa alusta loppuun — hankekehityksestä ja rakennuttamisesta pitkäaikaisen vuokrasopimuksen neuvotteluun. Kohde myytiin voitollisesti, osta-kehitä-myy-malli toteutettuna alusta loppuun.
Liiketilat
Teollisuuskatu, Kuopio
Ovaron alusta loppuun kehittämä liikekeskushanke: hankekehitys, kaavoitus ja ankkurivuokralaisten hankinta. Rakentaminen käynnistyy elokuussa 2026, ja kohteesta on sovittu kauppa kansainvälisen sijoittajan kanssa – kauppahinta 15,3 M€.
Hoiva-asuminen
Torikatu, Joensuu
Kokonaisen korttelin kehityshanke: entinen virastotalo muutetaan asunnoiksi, ja tavoitteena on käynnistää noin 150 asunnon toteutus. Samaan kortteliin on suunnitteilla hoivahanke, jonka vuokrasopimus on tarkoitus allekirjoittaa elokuussa 2026. Molemmat hankkeet, asunnot ja hoivahanke, myydään strategian mukaisesti.
Johtoryhmä
Ovaron liiketoimintaa ja hankekehitystä johtaa kolmihenkinen johtoryhmä, jonka osaaminen kattaa kiinteistökehityksen, aluekehityshankkeet, rakennuttamisen sekä rahoitus- ja pääomajärjestelyt.
Johtoryhmän työssä yhdistyvät strateginen omistaja-arvon kasvattaminen, hankkeiden kaupallinen kehittäminen ja käytännön toteutusosaaminen. Johtoryhmän tukena toimii hankekohtainen asiantuntijaverkosto.
Marko Huttunen
Toimitusjohtaja
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Marko Huttusella on pitkä kokemus kiinteistöalalta ja noin 12 vuoden toimitusjohtajakokemus. Hänen erityinen vahvuutensa on kiinteistökehityksen, kaupallisen konseptoinnin ja pääomamarkkinan yhdistäminen. Huttunen vastaa Ovaron strategiasta, liiketoiminnan johtamisesta, uusien kehityskohteiden hankinnasta sekä sijoittaja- ja sidosryhmäviestinnästä.
Ville Karlström
Talous- ja rahoitusjohtaja
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Ville Karlström vastaa Ovaron taloudesta, rahoituksesta, raportoinnista ja tilinpäätöksistä. Hänen osaamisensa painottuu kiinteistötransaktioihin, rahoitusjärjestelyihin, taseen hallintaan ja pääomarakenteen kehittämiseen. Karlströmin analyyttinen rahoitusosaaminen tukee Ovaron pääomatehokasta osta-kehitä-myy-liiketoimintamallia.
Raimo Pesola
Toimitusjohtaja
Ovaro Development Oy
Raimo Pesolalla on lähes 30 vuoden kokemus rakennus- ja kiinteistökehitysliiketoiminnasta. Hän tuntee hankkeiden toteuttamisen, rakennuttamisen ja kustannusohjauksen käytännön realiteetit. Pesola vastaa Ovaro Development Oy:n rakennuttamisesta ja hankekehityksestä. Lisäksi hän vastaa Ovaron toimitusjohtajan ohella uusien kehityshankkeiden hankinnasta ja Ovaro Developmentin kasvun rakentamisesta.
Kumppaniverkosto
Ovaro toteuttaa hankkeita yhdessä rakennusliikkeiden, suunnittelijoiden, sijoittajien, kaupungin ja ankkurivuokralaisten kanssa. Pitkäaikaiset kumppanuudet ja laaja asiantuntijaverkosto tukevat hankkeiden tehokasta etenemistä hankinnasta kehitykseen, toteutukseen ja myyntiin.