Tällä sivustolla käytetään evästeitä kävijäseurantaan. Eväste on pieni tekstitiedosto, joka tallennetaan tilapäisesti kävijän laitteelle.
alue
rakennusvuodet
hankintahinta
nettotuotto
Ovaron osuus
Kukkula-hankkeen ensimmäinen vaihe koskee jälleenvuokrattavien tilojen hankintaa ja niiden vuokraamista. Apitare Oy, joka on tasaosuuksin Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n, Investors Housen ja Royal Housen omistama, osti 17 603 neliön terveydenhuollon toimitilat ja vuokrasi ne takaisin hyvinvointialueelle 20 vuoden vuokrasopimuksella.
Kukkula-hankkeessa on luotu pitkäaikaista kumppanuutta hyvinvointialueen kanssa: sairaanhoitopiirille on löydetty ratkaisumalli, jonka avulla se on päässyt ulkoistamaan merkittävän kiinteistökannan hallinnan ja kehityksen osaavalle kiinteistökehitykseen erikoistuneelle kumppanille. Kyseessä on laadukas ja moderni kiinteistökokonaisuus, joka tukee hyvinvointialueen menestymistä.
Apitaren ja hyvinvointialueen välille on solmittu vaihetta I koskeva, vuoteen 2041 ulottuva vuokrasopimus, jossa hyvinvointialueella on mahdollisuus sopimuksen päättyessä ostaa kiinteistö takaisin. Vuokrasopimuksen jatkuminen vuoden 2041 loppuun ja ylläpitovastuun sekä peruskorjausvastuun siirtyessä vuokralaiselle vuokrasopimuksesta tulee ns. triple-net -sopimus.
Keski-Suomen hyvinvointialueen hyvinvointialuejohtaja Jan Tollet on tyytyväinen solmittuun sopimukseen:
“Olemme saaneet kumppaniksemme kokeneet kiinteistökehittämisen ja palveluliiketoimintojen ammattilaiset, joiden kanssa lähdemme luottavaisesti rakentamaan pitkäjänteistä yhteistyötä. Sopimus vapauttaa varojamme ja se edesauttaa keskittymistämme ydintoimintaamme keskisuomalaisten hyvinvoinnin edistämisessä. Osto-optio vuokra-ajan päättyessä tuo joustavuutta, sillä meillä on mahdollisuus ostaa kiinteistö takaisin sopimuksen päättyessä.”
Kiinteistökokonaisuuden liiketoiminnallinen potentiaali Ovaron näkökulmasta liittyy kehitystyön kautta saatuun arvomuutokseen, sekä tasaiseen nettotuottoon. Vuoden 2023 nettotuotto on Apitare Oy:lle noin 3,6 M€. Vuokratuoton avulla Ovaron tuotto-odotus vaiheesta I on noin 0,6 M€ verojen jälkeistä tulosta vuosittain.
Tiedote 4.7.2023 sopimusten allekirjoituksesta >
Tiedote 4.7.2023 vuokra- ja kauppasopimukset >
Tällä sivustolla käytetään evästeitä kävijäseurantaan. Eväste on pieni tekstitiedosto, joka tallennetaan tilapäisesti kävijän laitteelle.
Välttämättömät evästeet tulisi pitää sallittuna, jotta voimme tallentaa evästeasetuksesi muistiin. Voit kuitenkin halutessasi estää välttämättömät evästeet selaimesi asetuksista.
Sivusto kerää kävijäseurantatietoja Google Analyticsiin. Analyticsiin tallennetaan esimerkiksi kävijöiden määrä sekä tietoa, mistä sivustolle on tultu.