2,000 M2
Pinta-ala
2024
Kiinteistökehityksen aloitus
Kesko Oyj
Ankkurivuokralainen
Historiallisesta rakennuksesta moderni liikekiinteistö – merkittävänä vuokralaisena Kesko Oyj
Ovaro rakennutti ja vuokrasi liiketilat K-Marketille Jyväskylän Nisulankulmaan. Kohde sijaitsee osoitteessa Nisulankatu 78. Alueelle oli kaivattu jo pidempään päivittäistavarakauppaa, joten pitkäaikainen vuokrasopimus Kesko Oyj:n kanssa on nappivalinta.
Kolmen kerroksen verroin kiinteistökehitystä
Nisulankulma on 2000-neliöinen ja kolmikerroksinen kiinteistö. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Jyväskylän keskustan läheisyydessä. Kohteessa on parhaillaan käynnissä perusteellinen remontti, jossa vanhat toimistotilat muutetaan liiketiloiksi ja talotekniikkaa uusitaan. Ovaron tarkoituksena on myydä kohde eteenpäin kiinteistökehitystyön jälkeen.
Tavoitteena freesi ja elinvoimainen liikekeskus
Tilojen muutostyöt alkoivat keväällä 2024 ja K-Market avasi ovensa marraskuussa 2024. K-Market tulee sijaitsee kolmikerroksisen kohteen ylimmässä kerroksessa, joten kohteessa on kehitettävää tilaa ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Näistä tiloista käydään parhaillaan neuvotteluja, joiden odotetaan etenevän vauhdikkaasti. Tavoitteena on luoda kohteen vuokralaisten välille synergia, jossa yritysten toiminnot ja asiakasvirrat tukevat toisiaan.
”Olen iloinen, että pääsemme rakennuttamaan ja vuokraamaan K-Market liiketilat Kesko Oyj:lle. Kyseessä on käyttötarkoituksen muutoshanke, jossa toimistotiloja muutetaan aikaisempaa tuottavampaan muotoon. Haluamme luoda kiinteistökehityksellä uutta omistaja-arvoa ja parantaa kyseisen kaupunginosan elinvoimaa uusilla palveluilla.”
Marko Huttunen, Ovaron toimitusjohtaja
“K-Market toimii hyvänä veturina muiden vuokralaisten valinnassa. Ymmärrämme heidän bisnestään, joten haluamme kehittää kiinteistön, jossa kaikki vuokralaiset hyötyvät toisistaan.”
Ville Karlström, Ovaron analytikko