17 600 m²

kiinteistökokonaisuus

11

hehtaarin alue

3000

Tulevaisuudessa lähes 3000 asukkaan kaupunginosa

Kukkula-alueen kehitys uudeksi asuin- ja työpaikka-alueeksi alkaa

Jyväskylä on vetovoimainen kasvukeskus ja yliopistokaupunki. Keskustan tuntumassa sijaitseva Kukkula-alue on tänään Nova-sairaalan myötä 3000 hengen työpaikkakeskittymä ja korkean hyvinvointi- ja terveysosaamisen alue. Kukkula-hanke edustaa laajamittaista kaupunkikehitystä, jonka tuloksena rakentuu uusi kaupunginosa työpaikkoineen ja monipuolisine asumismahdollisuuksineen.

Kehitystyön myötä alueelle arvioidaan 2020- ja 2030-luvuilla syntyvän huomattavasti lisää työpaikkoja, palveluja sekä laadukas asuinympäristö lähes 3000 ihmiselle. Rakentamisen volyymi riippuu kaavoitusratkaisuista. Alustava arvio rakentamisen volyymistä seuraavan 10-15 vuoden aikana on noin 250-300 M€.

Laadukkaan asumisen ohella työpaikat ja palvelut ovat kehittyvälle kaupungille elinvoiman ilmentymä. Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy avaa yrityksille ja yrittäjille ideointikisan siitä mitä alueen säilytettävissä osissa voitaisiin tehdä. Ehdotuksia otetaan vastaan 15.12.2021 saakka.

Kokonaisuuden kauppahinta 46 M€

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n, Investors House Oyj:n ja Royal House Oy:n tasaosuuksin omistama yhteisyritys Apitare Oy ostaa Keski-Suomen Sairaanhoitopiiriltä noin 17.600 m² suuruisen kiinteistökokonaisuuden sekä solminut Sairaanhoitopiirin kanssa vuokrasopimuksen tilojen vuokraamisesta. Kohteen arvioitu nettotuotto vuonna 2022 on noin 3,1 M€. Kolmessa vaiheessa toteutettavassa kaupassa Jyväskylässä sijaitseva Keski-Suomen keskussairaalan vanha alue (’’Kukkula’’) sekä Ääneskoskella sijaitseva Sisä-Suomen sairaala-alue vaihtavat omistajaa. Samalla ostajayritys on solminut Sairaanhoitopiirin kanssa vuokrasopimuksen rajattuun osaan Kukkulan toimitilojen vuokraamisesta. Kokonaisuuden kauppahinta on 46 M€.

Ovaron, Investors Housen ja Royal Housen tasaosuuksin omistama yhteisyritys Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy on solminut kaksi esisopimusta, jotka koskevat Kukkula-alueen toisessa ja kolmannessa vaiheessa hankittavia suojeltavia ja purettavia rakennuksia sekä kehitettäviä maa-alueita. Esisopimukset ovat ehdollisia sille, että perustettava hyvinvointialue vahvistaa edellä mainitun pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

Ovaro kehittämässä laadukasta asuinympäristöä palveluineen

Tavoitteemme on luoda alueelle uudenlaista kaupunkiympäristöä monipuoliselle asumiselle. Kaavoituksen, peruskorjaamisen ja uudisrakentamisen kautta tavoitteenamme on luoda toimintaympäristöä myös vetovoimaiselle hyvinvointialan ekosysteemille ja yritystoiminnalle. Pyrimme huomioimaan ekologiset ratkaisut sekä hiilineutraaliustavoitteet alueen kehittämisessä.

Tiedotteemme 11.10.2021 ›